佘山项目介绍
区域地理位置及基本概况：
世茂佘山庄园位于上海松江佘山自然风景区，自然环境优美秀丽。佘山自然风景区地处上海版图的西南角，是上海市境内的唯一国家级森林旅游度假区。佘山是天目山的余脉，处于太湖碟形洼地东延部分，是上海境内绝无仅有的山林胜地。史书所载松江九峰泛指佘山地区的十二座山峰，他们分别是北竿山、凤凰山、薛山、库公山、东佘山、西佘山、辰山、钟贾山、天马山、小机山、横云山和小昆山。诸多山林之中以西佘山最为著名，有远东第一圣母大殿之称的天主教堂就矗立其山顶；东佘山则以茂林修竹、奇峰怪石、悬崖峭壁、竹径通幽著称。佘山距上海市中心人民广场
区域规划：
上海佘山国家旅游度假区按其自然环境和功能性质形成“一圈、一心、五区”的规划结构。一圈：核心区的生态绿化保护圈；一心：核心区的综合服务中心；五区：自然景观风貌区，水上风光游览区，旅游度假区，体育运动区，商品别墅区。
区域特性：
东佘山、西佘山、薛山、凤凰山与新挖掘的月湖呈众星供月之势，使原本缺水的佘山，尽显灵秀之美。佘山自然山水在上海的唯一性和不可再生性形成了他的稀缺性，加上佘山地区历史文化源远流长，有深厚的人文底蕴，正是构筑顶级富人区的绝好条件。
目前佘山区域具有五大突出特点：
1、区位优越，不可替代。该地区周边交通网络异常便捷，距市中心距离
2、环境幽雅、风景秀丽，历史以来形成。作为上海唯一的自然山林景地、AAAA级国家旅游度假区、国家森林公园，从元代就有诗句赞佘山曰：“桃源只在人世间…….”；当月湖形成，又有诗赞曰：“九峰拔地起，月湖自天落，绿树拥峰峦，碧波映青山”历史形成的自然山水正是建造富人居住区的必要条件。
3、建筑精美、风格迥异。佘山六大家族打造的佘山国际自然山水居住区汇集了国内外知名建筑景观规划公司和知名的世界级建筑大师，以国际级的超大眼界，纳入别墅的历史与未来，幢幢建筑精雕细琢，堪称完美的传世佳作。
4、完善的顶级生活配套设施。在佘山国际自然山水居住区，顶级高尔夫球场、五星级酒店、天马山国际赛车场等一系列高档次旅游休闲设施，正陆续从图纸上搬到九峰三泖之间。佘山高尔夫球场18洞27杆标准场已正式开始启用，并将举办国际性高尔夫邀请赛；占地1700亩天马山国际赛车场，是上海F—1赛车场的配套项目；月湖公园内的主题雕塑公园年内也将全部完成；包括我们公司建造的世茂国际会议中心酒店也已进入实质性的施工收尾阶段，今年下半年即可交付使用。
5、深厚的人文底蕴。在佘山，旧有香溪石井、洗心灵泉、标霞峻阁、昭庆幽居等十景，现尚存有秀道者塔、洗心泉、木鱼石、狮子岩、骑龙堰、眉工钓鱼矶等胜迹。矗立于西佘山山顶的圣母大教堂，曾被罗马教廷封为“远东第一大教堂”，宛如中世纪的古堡，气势慑人，我国历史最悠久的现代天文台也隐于此山中。据历史记载，上海已出土的25处古文化遗址中有6处就出自佘山，可见佘山曾经是上海历史文化的发源地之一。
交通网络：
轨道交通网络与道路交通网络配套也非常齐全。R4轻轨线已全面开始建设，从徐家汇至松江新城，路经佘山会设两个站点，佘山至徐家汇车程仅用20分钟。通市区的沪青平高速已全面贯通，佘山至市中心一路畅通（无红绿灯），至陆家嘴金融开发区仅30分钟，另沪宁、沪杭高速公路与区域周边的方松公路、沈砖公路、泗陈公路等快速干道连接也已全部完成，交通网络四通八达。
本项目所处地理位置：
世茂佘山庄园座落于东佘山与凤凰山之间，东南面临月湖。地块被薛山自然分割，形成南北两个区域。整块地占地将近800亩，分两期开发。整个地块西面为佘北公路，北面为泗陈公路。本项目西向正对面为紫都.上海晶园；东面为在建的佘山高尔夫球场及佘山高尔夫别墅；正南方向面对西佘山，可远望圣母大教堂及佘山天文台，西佘山脚下即为曾经名噪一时的“上海紫园”。
总体规划：
世茂佘山庄园项目整个规划分为二期开发，即E1、E2地块。E1地块暂定名为世茂庄园，总规划户数55户独立别墅，分为A、B、C三种户型，每户别墅最小（A型）占地面积3亩土地，最大（C型）占地面积达6亩以上。E2地块规划户数为17户，每户占地面积最小（D型）为8亩至10亩，最大（F型）占地40亩。整个社区规划将周边的自然水系引入了社区，并在地块中央规划了一大型人工湖，以湖泊为中心，区内6条主干河道呈放射状展开，并在社区边缘最终形成一环形护城河道贯通，人工河道将整个陆地分隔成9个小岛，每个岛屿形态各异，岛与岛之间专门有桥梁进行连接，设计中每一座桥都有她不同的风格与形态，有些比较气派奢华，是专供汽车通行的；有些精致小巧，甚至可能是曾相识，那是专供路人行走的。通过这样的规划，确保了每户别墅都能看见自然水景。在湖泊的中心位置岛屿上专门设计了社区会所，她成为整个社区中造型最高的建筑，设计造型为一幢两层的欧式怀旧建筑，建筑物饰面由天然石材及浇铸而成的整根石柱并配以精致的格子纹理组成，在建筑一侧的顶端有一座5层楼高的钟塔，人们站在钟楼最高处可俯瞰整个社区的全景，并可眺望浩大的月湖及西佘山圣母大教堂与佘山天文台。会所的门前设计了一个滨水广场，整个广场呈半岛状，四周被威尼斯水道围绕。广场今后会成为社区业主聚会活动的主要场所，广场上会放置一些户外休闲桌椅及太阳伞，在周末时，家长可以带着孩子在这边晒晒太阳喝喝饮料，充分享受户外的惬意生活。在整个社区的规划设计中，另一大的特点是社区是没有真正围墙的。在整个世茂佘山庄园的社区所有围墙周界位置，设计师沿规划红线设计了一高度为2.米左右的土丘环绕整个社区（红外线监测），土丘的外侧将会种植几排高大浓密的乔木与成排的竹林并搭配相应的灌木；土丘内侧会开挖人工河道，河道最窄处也有
户型设计：
世茂佘山庄园聘请了美国南加洲最副盛名的规划及建筑设计大师----迈克.陈担纲本项目的建筑规划及室内的整体设计。本项目户型设计多元化，A—C户型均有几个风格可选（法式、英式、意大利式），且每一个款式的外墙饰面，顶部瓦片又可有几种选择，D—F户型基本每户风格不同，为每一位客户量身定制。这意味着社区内每一幢建筑的外墙房顶都风格迥异，并且不同风格的建筑，设计师配以不同的绿化组团来搭配，这样建造出来的效果是非常难以另人想象的。与本地一般别墅不同，庄园中的每一幢别墅入口设计非常巧妙气派，每一幢房屋门口都有一“玄关”，“玄关”有些设计成一小型喷水池，有些为绿化花坛，有专门的车行入口与出口，车到家后主人可以现在大门口下车，然后再由司机开入车库。这样从风水上来讲住户入户大门较为隐秘，不直接为外人所看见。在户型结构方面，所有款式的别墅都配了户外游泳池，从C型房开始连室内都配置了室内游泳池，E、F户型更是在自己的私家花园中建造了标准网球场。设计师在朝向，采光方面既兼顾日照需求，又考虑观景效果，因此每一户住家都可尽情享受阳光与水景。
物业管理：
针对世茂佘山庄园的特殊顶级客户人群，特意聘请戴德梁行与管理五星级酒店----世茂国际会议中心的国际化酒店管理公司艾美酒店管理集团共同进行管理。使社区的物业管理标准真正达到五星级水准。管理公司会为每一位住户配置一位专门物业管家，负责该住户日常起居，绿化养护，小孩上学接送，家庭保姆管理培训等日常生活事宜。且社区住户还可优惠享受世茂国际会议中心酒店的各项餐饮娱乐设施，并可电话预约上门服务。总而言之，从业主踏入社区的这一刻开始，他所感受的是一种非常人性化的专业服务，好比居住在五星级的休闲度假村，从保安、客服、前台接待、专职司机、花匠、私人健身、网球教练、法国厨师等一系列专业工作人员都让您感受到一份宾至如归的温馨感觉。